在很多年轻人眼中，“家的楼梯”不仅内部基础设施老化严重，而且上下楼梯也不打扰。因此，只要经济条件允许，大多数人在买房时都不会选择楼梯房，而是会更喜欢电梯房。因为电梯房出行方便，住在高层电梯房视野开阔，通风采光良好。如果有亲戚、朋友、同事来访，购买电梯房的购房者往往会觉得自己有很多面孔。最近，我和一位房产经纪人朋友小周聊天，他告诉我，在一些大城市的中心区域，阶梯房逐渐受到高净值人士的青睐。对此，我感到很纳闷：为什么昔日的“阶梯房”却成了富人眼中的“香饽饽”？那么，小周给我讲了一些“阶梯房”的优点以及为什么要选择“阶梯房”的原因。人们买了梯子。事实上，“阶梯房”还具有以下明显优势：一是阶梯房的区位优势突出。许多阶梯式房屋建于 20 世纪 80 年代和 90 年代。这些楼梯大部分建在市中心地区。周边地铁、医院、学校、超市等配套设施齐全，生活便捷。不仅如此，如果一个有需要的家庭在市中心买了一个楼梯，每天上班或上学的时间就没有多少了。比住在郊区的电梯房要短得多。事实上，阶梯房的区位优势对于只想买房的家庭来说还是有吸引力的。其次，阶梯房整体价格较低。阶梯房不仅区位优势突出，而且整体价格也相对较低。以上海为例，静安区一套70平米楼梯间房总价面积仅为450万，而同等面积的电梯间接近520万。显然，楼梯间的总价比电梯间要低。对于经济实力较弱的年轻家庭来说，购买楼梯房的有效性要高于电梯房。潘三，阶梯房的安全性更高。如果发生火灾、地震等紧急情况，居住在房屋楼梯上的居民可以迅速到达楼梯地面，快速逃生。当居住在电梯间的居民遇到火灾或地震，电梯无法正常工作时，只能走紧急逃生路线，下楼梯，这无疑增加了居民逃生的难度。第四，楼梯间共用面积小。通常楼梯间房间的共用面积较小，通常只有10-15%，而电梯间的共用面积较大，通常达到25-30%。这意味着如果购房者同时购买100平方米的房子，那么阶梯房的实际面积将达到85-90平方米。该行为电梯间内部面积仅70-75平方米。因此，楼梯间房间的实际使用面积要高于电梯间。对于刚需买房的家庭来说，购买一套一次性的房子是一笔巨大的开支。听完房产经纪人小周介绍了阶梯房的优点后，我问小周为什么有钱人开始偷偷购买阶梯房？小周告诉我，有钱人买梯子房主要有三个原因。我听了之后恍然大悟。我们先来一起分析一下：第一，投资回报率高。现在银行存款利率越来越高。较低，一年期存款利率仅为1.35%。如果你投资200万元买了一套40平米的阶梯房，你的月租金是多少？总收入4000元。年租金收入达到4.8万元，租金回报率达到2.4%。显然，如果投资租赁搬家，租​​赁的回报率会高于目前的银行利率。其次，旧房修缮可以增加房屋的价值。如今，很多家庭楼梯都被纳入旧修的范围。所谓改造，是指对旧居民点进行修缮改造，不进行大拆大建。主要内容包括粉刷内外墙、更换旧管道、加固楼梯、加装电梯等。修复后，房子的楼梯面貌将焕然一新。不但好卖更容易，而且租房子也更容易。总之，有钱人买了房子楼梯后，一旦老房子修好了，他们手里的房子楼梯就会有更多的升值潜力。第三，他们将面临潜在的拆迁分歧身份。现在很多有钱人都在悄悄买继房，等待拆迁机会。事实上，如果拆除旧楼梯间，其实可以获得巨大的投资回报。以上海为例，投资者仅需260万即可购买一套43平方米的公寓。旧房被拆迁，可以获得680万元拆迁补偿。如此高的投资回报率，导致很多有钱人偷偷收购了大量的联排别墅，希望通过拆除旧联排别墅来获得巨额的投资回报。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。